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装修最易出纰漏的11个地方

日期:2018-7-24(原创文章,禁止转载)

观点一:做任何事都要预算。居家过日子也要预算。只有这样才能理性地分配您手里边由汗水换回的果实

装修更需要预算,而且很难作。不能因为预算难做就放弃它,更应该克服它。我相信咱们一起努力,定能成功!

1、 目标

把总预算控制在+-10%的偏差内。

观点二:预算做的比实际多不是好事,您的米米原本可以用在更有用的地方上,却白白做了装修的储备金,可惜。这也是预算的意义所在。

观点三:根据您的实际需要(而不是手里的米米)去做预算,当预算超出承受范围,再考虑缩减预算,有助于节约。

2、 开始

让我们开始吧!

考虑一下您需要哪些主材。

通常您需要下列主材:

卧室、客厅:地板、地砖、乳胶漆(或者壁纸)、大门、平开门、灯、暖气、开关、插座、窗台。

厨卫阳:橱柜、厨盆、烟机和灶、吊顶、推拉门、塑钢门达州治疗癫痫病最好的医院、平开门、灯、坐便、洗手盆、龙头、花洒、卫浴挂件、排气扇、墙砖、暖气、开关、插座、地漏。

也就差不多了。可能还有些其他的。

多潜水、看日记。看看DX们是如何选择的。先从材质上确定,再确定品牌。

多遛建材市场、超市。

观点四:预算必须是在对自己的需求和市场完全了解的情况下做出,否则无法准确。

选出自己喜爱的东西,反复比较权衡,每种材料确定出2-3个备选。这些备选必须有一定的价格差异,不然没有意义。

观点五:喜好差不多、价格也差不多、质量也差不多、口碑也差不多但是就是无法决定选哪一个的,随便选择一个,因为它们根本就差不多。

做一个EXCEL把这些东西记录下来,然后根据实际的面积计算。有很珠海癫痫病三甲医院多装友询问如何计算面积,呵呵,上一回已经量过尺寸了,底*高=面积。

那么如何计算实际消耗量呢?

太多的TX问如何计算乳胶漆的消耗量,最简单的办法,到该乳胶漆的网站上去找,肯定能找到。或者去看漆的外包装,上边也是清清楚楚的写着,这都是绝对正确的。

其它的主材的数量能数出来,慢慢数吧。不过还是有很多的选择,比如门(买成品、半品)?橱柜?

门:成品门最省事。如果买半品要考虑漆、五金等。还有门口。

橱柜:如果定做就没有困扰,如果不的话,可以参照本本溪治疗癫痫较好的医院文附录,从其它贴子转来,原创不详,但是万分感谢那位DX,真是厉害的。

这时候应该有点成就感了吧,慢来,还有南宁哪家医院是癫痫科其它的木工活。对这一点,我的心得也不多,因为我家完全没有木工活。不过大概和市场上成品的价格也差不了多少,个人认为不如找厂家定做。

最后把这些东西的价钱加在一起。

3、 没结束

远没结束。

还没考虑辅料和人工。

辅料主要包括:

墙面:腻子(或者墙衬)、布(看要不要通贴,通常只贴裂缝就可以了)、石膏(填窟窿)、网格布(可以用来弥补原来墙面上的裂缝,猫洞)、108胶(在批腻子之前在墙上滚一边,还用来掺在石膏粉里等等用途)、磙子。

贴砖:水泥、沙子、沟缝剂。水泥沙子还用来砌墙。

包立管:红砖。或者用水泥板。

改电:电线、穿线管、暗盒。

改水:水管、阀门。

其它:吊顶龙骨(防腐漆)、防水涂料、玻璃胶。

人工:大概算算吧,但无论如何要按照面积和单价一点一点算,因为咱们已经有了单位面积,所以有点主动权在手上了。

辅料的数量很难估计,比如水泥沙子。和地面、墙面都有关系。

好在这些辅料的价格都不贵,总算起来大概30-50/m2(售房面积),我家算下来是30多一点。现在先粗略的计算下,等到仔细推敲工艺的时候再研究。

如果上述工作都严密地做完了,预算应该在+-10%以内了。只要没有大的改动,应该可以放心的去筹备。

我的预算还是出了一点差错,在邻近装修的时候改了乳胶漆的牌子,在装修开始后临时决定换暖气。这两项改动总共价值4000左右。使得我的预算总共超了5500。占总预算金额的10%。由此可见,如果这些东西提前想清楚的话,预算差异应该不超过3%。

做完预算后,我建议能够保留,并和实际金额逐项对照,便于总结经验,为了您的第二套房子,也为了新同学们。

谈谈施工步骤。

附录:橱柜材料明细。

橱柜的组成:

箱体(也就是橱柜的框架,一般TX比较关心他的用材)

门板(因为是面子上的东西,也是TX所关心的)

台面(是橱柜价格的重头,可惜我了解不深,可能只能带带过的写了)

铰链(大家也比较关心的)

调整脚

抽屉导轨

门拉手(猫腻现象比较多)

踢脚线(猫腻的价格让你吓一跳)

吊码

封边条(重点讨论)

防撞垫

连接件

层板销

其他组成:销售费用、设计师费用、门店成本、工厂规模

这里我将进行庖丁解牛的方法,将一套橱柜拆成每个单独项目,然后具体分析其中的猫腻,以一套五延米长的L形橱柜,包含三个抽屉作为我要解的牛。

1、 箱体的猫腻

A、进口的板材:96元/平方米(18厚)

B、国产板材:45元/平方米(E1级)

C、国产板材:30元/平方米(国家标准)

橱柜板材总用量为30M2, 则折合乘延米: A造价为576元/延米

B造价为270元/延米

C造价为180元/延米

因此,仅这一项,若以国产板代替进口板,厂家可以获得千元以上/套的利润,若采用16MM厚的板材,其价格则要下降10元/延米

2、 橱柜门板的猫腻

A、 进口爱家板:250元/平方

B、 假爱家板:130元/平方

C、 普通国产花色板:80元/平方

橱柜门板面积在6平方米, A造价为300元/延米

B 造价在156元/延米

因此,若以假的爱家板代替真的爱家板的话,这些门板可以获得720元的利润,而真假爱家板的区别是普通人都看不出了,包括非橱柜行业的装修人士,这方面的诀窍要请fenyun来提供了

3、 铰链

A、 进口铰链:9元/只(普通型)

B、 假的进口铰链:4元/只

C、 国产铰链:1.2元/只

这套橱柜铰链用量基本在40个左右,A造价在72元/延米

B造价在32元/延米

C造价在9.6元/延米

因此,若以假的进口铰链代替真的进口铰链的话,厂家可以尽赚200元/套,若用国产的,利润更高

真和假如何鉴别:我不知道

4、 封边条

A、 进口:9元/米

B、 国产:2.5元/米

这套橱柜一般要用70米左右,A造价在126元/延米

B造价在35元/延米

因此,若以国产代替进口的封边条,厂家可以净赚455元/套,而这个是没有几个消费者能够看出来的。

根据我的了解:很多品牌的封边条都是以假充真的

广告上是德国的,实际给你用的却是国产的,越是不起眼的地方越容易做假

5、 踢脚线

A、 进口踢脚线:90元/米

B、 国产踢脚线:8元/米

5米的橱柜用量是5米,则A造价为90元/延米

B造价为8元/延米

因此,若以国产代替进口的,则厂家可以净赚410元,想不到吧

这个也是重点,毕竟没有几个人看的出

6、 调整脚

A、 进口调整脚:7元/只

B、 国产调整脚:1.5元/只

一般这样的橱柜用量在32只,则A造价为44.8元/延米

B造价在9.6元/延米

因此,若以国产代替进口的,厂家可以净赚176元/套,一般消费者是不大会注意研究这些的

因此,在验收橱柜时一定要看一下,尤其是买的小品牌的橱柜

7、 门拉手

A、 进口门拉手:至少50元/只

B、 香港门拉手:40元/只

C、 国产门拉手:3~10元/只(我按10元/只计算)

一般用量是20个,则A造价为200元/延米

B造价为160元/延米

C造价为40元/延米

因此,厂家若足够黑心的话,用国产的拉手代替进口的拉手,则可以净赚800元,有多少人对拉手进行过仔细的研究呢?

这个问题的发现是很偶然的,我手里拿到了一份朋友给我的配置,要我看看有什么问题,配置很好但价格却比佳饰的1696低很多,感觉很奇怪

难道我们被fenyun骗了吗?要知道当初可是30个人和他谈判的,已经是杀到底价了,难道还有橱柜厂这么牛?

于是给朋友打电话,告诉他凡是配置上写的都写进采购合同了,注明假一罚百,结果写到进口材料的时候,对方手抖了,怎么也不肯写了

8、 连接件

A、 进口连接件:5元/只

B、 国产连接件:1元/只

一套橱柜用量在60只左右,则A造价为60元/延米

B造价为12元/延米

因此,若以国产代替进口,则厂家可以净赚240元/套,这个东西是在橱柜内部的,不注意的话就很容易蒙混过关

9、 吊码

A、 进口吊码15元/只

B、 国产吊码1.2元/只

一套橱柜基本上用15只左右,则A造价为45元/延米

B造价为3.6元/延米

因此,若以国产代替进口,则厂家可以净赚200元左右一套

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